第248章 你怎么知道我们准备开宾馆呢？（2/2）

沈在心说：“你说有些开发的地方40亩地，光土地就6000多万了，要是像样的大酒店，占了40亩地，何至于卖1亿卖不掉呢？关键是它的楼呀，主楼只起了五层，等于是正反两个单元楼扣在一起的一样，上了楼，中间是走廊，左侧是客房，右侧也是客房，设计单位都是掏钱凑数的，消防上只要一为难他，他就得关门。别人买了他们酒店之后，是商业用地，你是不是为了利用价值高，还要给他拔了重建？拔三栋楼，运走建筑材料你要花多少钱，费多少劲儿？”

姜惟问：”老公，你也想拿回来吗？“

沈在心说：“想。还没说完呢，奇葩的是什么，他们一看情况不对，忽悠了另一家，卖给另外一家接盘了，然后另外一家也没能力开发的，想着三栋楼，才几千万接手，当便宜旅馆占了也划算，买了之后，他们风风火火，又改造了一遍，满怀期望地营业了。”

姜惟说：“这一家就烂在手里了？”

沈在心说：“其实从交易价格上来说，也不算太亏，肯定是赚的，毁就毁在赚的便宜上……医院两栋老楼，你知道医院楼的样式，一层最少30间以上，两栋8层老楼起码500、600间房，加上他的主楼多是标间和大床房，酒店总房间数达到了700间客房以上，请问老婆，这种规模的酒店，要用多少服务员，多少保洁，多少物业？谁来住？怎么住满？怎么管理？怎么修缮，怎么维护？”

姜惟说：“雇人呀。”

沈在心说：“雇人成本就高，700多间客房，全市就没那么厉害的酒店，加上本身也不是职业开酒店的，开业就亏。他们想过各种招，有一年，实在是没办法，就把后面的两栋楼当成公寓租赁出去，当年物价还没这么高，是一个月一间200块往外租，都是什么人都去租，学生也有，打工的也有，农民工也有，管理起来难度极大……关键是宴会厅什么的，都放在老楼一楼，这些人每天从宴会厅旁边路过，然后途径酒店大门出入，而主楼还是酒店。因为里头鱼龙混杂，打架斗殴，卖淫嫖娼，犯罪案件频发，而且臭气熏天，后来还有人死在里头，就这一个月，收回来的钱最多不超过5、6万，主楼生意也做不成，加上环境差，卫生还不如人家个人开的小宾馆……”

姜惟震惊道：“彻底完蛋了？”

沈在心说：“还没有，被罚过多次，老板一咬牙，后面两栋楼他不开了，不开了，只开主楼总可以了吧？”

姜惟问：“又出事儿？”

沈在心说：“因为没人了，住进去几只流浪猫，这些流浪猫今天你发春，明天它发春，夜里惨叫，跟小孩哭一样，加上这儿原本是医院，他们缺钱，圈的院子里绿植也没钱修缮的，一到晚上，住在主楼的人就觉得鬼气冲天。服务员也怕，晚上根本没人愿意值夜班，后来知道是猫，就又带着人下药，打猫，那么大的楼，猫又生猫，医用楼结构还复杂，清理猫能容易吗？”

姜惟说：“这老板脑子有问题的吧？现在好了吗？”

沈在心说：“看似好了。上次尤雅跑过去开房，气得不行，给我说，他们的单间才68块，套间才149块，最豪华的才300多块，她怕刘玥玥来接她，认为她破产了才住这样的破烂酒店，怪我指错方向骗她……”

姜惟震惊说：“68元一间房，比我们医院病房都便宜吧，我们都是四人一间，它起码是单间呀，这么着，生意都不好吗？”

沈在心说：“据我了解，一般的酒店，双床房床上用品洗一套16元左右，加上水电，牙膏、牙刷、拖鞋一次性用品，有线电视及网络，已经接近30块，客房打扫也有成本，两人份早餐，要照这么说？”

他又说：“还别漏算了，应该还有财务成本，他们拿那么多钱接盘，多多少少还背着贷款。”

因为堵车。

两个人又是在商量事情，越走越慢，直到电话响铃。

沈父在电话里冒火：“买个菜，你俩开宾馆去了吗？我把你大师兄、刘英刘主任喊来了，等着你们呢，你俩去买菜买的菜呢？”

姜惟浑身一震：“爸爸，你怎么知道我们准备开宾馆呢？”