第144章 租地（2/2）

田租一般分为定额租和分成租。定额租就是规定每年交给地主多少田产或者金钱。分成租则是根据地里的产量，按定好的分成数给地主。

陈德良要不是害怕直接抢占他们的土地会引起他们的反噬，早就不跟这些人客气了。

所以分成租不在他的考虑范围之内。

“你们的上等田、中等田、下等田，每年大概要收多少的租。”

“上等水田佃耕者每年要纳租谷一百五十斤，中等水田纳租谷一百斤，下等水田每年纳租谷三十到六十斤不等。”

陈德良事先有叫梁干材调查过，这个价钱算是普遍的价格。

“旱地的话，同样是分三个等级。因为旱田无法种植稻谷，所以我们一般收取现钱。上等旱地一元八角到两元不等，中等旱田在一元上下浮动，下等旱地一般不超过五角。”

“你们大概有多少土地可以租给我。”

“这个还真的不能确定，每家的田地大概有多少只有自家清楚。”

“别想着少报瞒报，土地就在那里，谁都看得见。陈某今天是愿意按照市场价格给你们租子，就不要闹得大家都不爽快。”

沉默已久的梁干材突然插话道：“闽省土地面积可达1.8亿亩，平原面积占到其中的两成，那就是三千六百万亩左右。”

林沐成在这之前还没有接触过闽省完整的统计数据，对这个数字没有太大的概念，只是觉得很大。

“除去人们居住的地区、河流以及土地太贫瘠的地区，可耕种的土地应该只有三分之一，也就是一千二百万亩。”

梁干材是有备而来的，今天之前，他和他的学生对闽省各个城市的土地情况开展了一轮详细的调查，佐以每个县的资料考证。其中肯定少不了陈德良的全力协助，这不是一场小工程。

“连年不断的战争，让许多地没有人耕种，丢荒了。有一些收成不大的土地，被人舍弃。还有就是没有开荒过的土地。你们手上大概能有几百万亩，不会少于百万。”

“单单你们两家，应该就有几万亩土地了吧。”陈德良一脸玩味地看着林沐成两人。

这可是被人捏着七寸了，陈德良或许不敢公然抢夺所有家族的土地，可要是想要对付他们这两家，那是轻而易举。

“你们先回去考虑一下今天的事情，礼物我也先不收，等你们决定合作了再送我也不迟。陈某只收朋友的礼物。”陈德良用带有威胁的语气说道。

林沐成和严奕伦魂不守舍地离开了梁府，今天的信息量太大，他们两个需要好好地合计一下。

来到林府，林沐成没有理会前来问候的后辈，带着严奕伦来到书房，屏退所有下人。

“周荫人打不过第九军，孙传芳也打不过北伐军，吴佩服也倒了。闽省还能有第二个主人吗，谁还能打败陈德良。”严奕伦无奈地说道。

“目前我看不出还有谁能影响到陈德良的地位，那无论如何，都不能在闽省和陈德良对着干。”

“真是搞不懂，陈德良租那么多土地要干嘛，他能有什么办法让土地长出黄金吗。”

“陈德良是桂省那边的人，滇桂两地接壤，陈德良会不会沾染了滇省军阀的作风。”严奕伦突然想到什么，向林沐成问道。

“滇省？他们什么作风？”林沐成不解问道。

“唐继尧的部队，两杆大枪！”